Palermo · Centro storico · Ballarò
Collegio di Maria al Carmine
Un palazzo del Seicento con progetto approvato per 12 appartamenti
12 appartamenti
3 terrazzi
Da € 118.000
Settembre 2026
La posizione
Nel cuore del centro storico
Il palazzo è nell'Albergheria, uno dei quattro mandamenti storici di Palermo, dentro il mercato di Ballarò e a pochi passi dalla Chiesa del Carmine Maggiore e dalla sua cupola maiolicata.
Via Collegio di Maria al Carmine 5 · ingresso da via Chiappara al Carmine 53/55
Ballarò
Albergheria
Carmine Maggiore
Cupola del Carmine
Mercato di Ballarò
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Fuori e dentro
Il palazzo di domani
Oggi gli ambienti vanno ristrutturati integralmente. Il progetto conserva il carattere del palazzo, con soffitti alti, porte-finestre sui balconi e cornici d'epoca, e lo accompagna con travi a vista e finiture contemporanee.
Facciata e interni: rendering indicativi.
Rendering degli interni
La facciata
Lo stato attuale
Visione d'insieme
I piani del palazzo
Androne, scale e ascensore
Piano terra
Ingresso da via Chiappara al Carmine 53/55
Primo piano
Sei unità attorno a scala e ascensore
Secondo piano
Cinque unità e l'ingresso dell'attico
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Il progetto
I prospetti
Via Collegio di Maria al Carmine
Via Chiappara al Carmine
Via delle Pergole
Le facciate su tre strade conservano balconi, cornici e aperture storiche.
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Il progetto
Le sezioni
Sezione 1
Sezione 2
Dal piano terra all'attico: altezze interne, scale e livelli delle unità su due piani.
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Sei unità
Primo piano
Da 51 a 84 mq · prezzi da 118.000 a 205.500 euro
Primo piano · Via Chiappara al Carmine
Bilocale
59,57 mq
commerciali
Piano
Primo
Altezza
3,40 m
Esterni
2 balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 44.900
Lavori parti comuni
€ 54.100
Lavori parti private
€ 28.900
Spese tecniche
€ 6.000
Oneri e imposte
€ 6.100
Totale
€ 140.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 24.900
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Nata dall'accorpamento di due monolocali: cucina-soggiorno e camera con balcone su via Chiappara, bagno e vano di servizio.
A
€ 140.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Primo e secondo piano · Via Chiappara al Carmine
Bilocale su due livelli
66,46 mq
commerciali
Piani
Primo e secondo
Altezze
2,82 e 2,70 m
Esterni
2 balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 53.300
Lavori parti comuni
€ 60.400
Lavori parti private
€ 32.300
Spese tecniche
€ 6.700
Oneri e imposte
€ 6.800
Totale
€ 159.500
Detrazione 30% (10 anni)
€ 27.810
Primo piano
Secondo piano
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Camera e bagno al primo piano, cucina-soggiorno di 22 mq al secondo, collegati da una scala interna.
B
€ 159.500
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Primo piano · Via Collegio e via Chiappara
Bilocale
70,88 mq
commerciali
Piano
Primo
Altezza
3,40 m
Esterni
Balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 60.300
Lavori parti comuni
€ 64.400
Lavori parti private
€ 34.500
Spese tecniche
€ 7.100
Oneri e imposte
€ 7.200
Totale
€ 173.500
Detrazione 30% (10 anni)
€ 29.670
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Cucina-soggiorno di 17,5 mq, camera di quasi 25 mq e bagno, con affacci su due strade.
D
€ 173.500
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Primo piano · Cortile interno
Bilocale su cortile
51,25 mq
commerciali
Piano
Primo
Altezza
3,00 m
Affaccio
Cortile interno
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 36.200
Lavori parti comuni
€ 46.600
Lavori parti private
€ 24.900
Spese tecniche
€ 5.100
Oneri e imposte
€ 5.200
Totale
€ 118.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 21.450
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Camera, cucina separata, bagno e ripostiglio, con finestre sulla corte interna del palazzo.
E
€ 118.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Primo piano · Via Collegio di Maria al Carmine
Bilocale
60,05 mq
commerciali
Piano
Primo
Altezza
3,97 m
Esterni
Balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 51.100
Lavori parti comuni
€ 54.600
Lavori parti private
€ 29.200
Spese tecniche
€ 6.000
Oneri e imposte
€ 6.100
Totale
€ 147.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 25.140
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Cucina-soggiorno di 24 mq, camera matrimoniale e bagno, con soffitti di quasi quattro metri.
F
€ 147.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Primo piano · Via delle Pergole
Monolocale
83,78 mq
commerciali
Piano
Primo
Altezza
3,97 m
Esterni
Balcone ad angolo
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 71.800
Lavori parti comuni
€ 76.100
Lavori parti private
€ 40.700
Spese tecniche
€ 8.400
Oneri e imposte
€ 8.500
Totale
€ 205.500
Detrazione 30% (10 anni)
€ 35.040
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Open space di 45,5 mq con zona notte, soggiorno e cucina, bagno con antibagno.
G
€ 205.500
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Sei unità
Secondo piano e attico
Da 76 a 103 mq · prezzi da 197.000 a 268.500 euro
Secondo piano · Via Chiappara al Carmine
Bilocale con terrazzo
75,87 mq
commerciali
Piano
Secondo, 2 livelli
Altezze
3,20–3,40 m
Terrazzo
11,70 mq
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 75.900
Lavori parti comuni
€ 68.900
Lavori parti private
€ 36.900
Spese tecniche
€ 7.600
Oneri e imposte
€ 7.700
Totale
€ 197.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 31.740
Secondo piano
Livello superiore
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Soggiorno, camera e bagno al piano; al livello superiore la cucina e il terrazzo.
I
€ 197.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Secondo piano · Via Collegio e via Chiappara
Trilocale con terrazzo
103,37 mq
commerciali
Piano
Secondo, 2 livelli
Altezza
fino a 3,40 m
Terrazzo
11,90 mq
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 103.400
Lavori parti comuni
€ 93.900
Lavori parti private
€ 50.300
Spese tecniche
€ 10.400
Oneri e imposte
€ 10.500
Totale
€ 268.500
Detrazione 30% (10 anni)
€ 43.260
Secondo piano
Livello superiore
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Cucina-soggiorno, camera e bagno al piano; sopra una seconda camera mansardata e il terrazzo.
L
€ 268.500
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Secondo piano · Cortile interno
Bilocale con terrazzo
79,18 mq
commerciali
Piano
Secondo, 2 livelli
Altezza
3,40 m
Terrazzo
21,15 mq
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 79.000
Lavori parti comuni
€ 71.900
Lavori parti private
€ 38.500
Spese tecniche
€ 8.000
Oneri e imposte
€ 8.100
Totale
€ 205.500
Detrazione 30% (10 anni)
€ 33.120
Secondo piano
Livello superiore
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Soggiorno, camera e servizi al piano; sopra, con scala a chiocciola, cucina e terrazzo.
M
€ 205.500
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Secondo piano · Via Collegio di Maria al Carmine
Bilocale su due livelli
84,35 mq
commerciali
Piano
Secondo, 2 livelli
Altezza
3,40 m
Esterni
Balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 76.200
Lavori parti comuni
€ 76.700
Lavori parti private
€ 41.000
Spese tecniche
€ 8.500
Oneri e imposte
€ 8.600
Totale
€ 211.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 35.310
Secondo piano
Livello superiore
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Cucina-soggiorno di 24 mq, camera e bagno; al livello superiore una camera sottotetto.
N
€ 211.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Secondo piano · Angolo via delle Pergole
Monolocale
78,76 mq
commerciali
Piano
Secondo
Altezza
3,40 m
Esterni
Balconi
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 71.200
Lavori parti comuni
€ 71.600
Lavori parti private
€ 38.300
Spese tecniche
€ 7.900
Oneri e imposte
€ 8.000
Totale
€ 197.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 32.970
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Ambiente unico di 37 mq all'angolo tra due strade, con bagno e vani di servizio.
O
€ 197.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Terzo piano · Via delle Pergole
Attico
76,97 mq
commerciali
Piano
Terzo
Ingresso
Al secondo piano
Affaccio
Via delle Pergole
Composizione del prezzo
Quota immobile
€ 77.100
Lavori parti comuni
€ 69.900
Lavori parti private
€ 37.400
Spese tecniche
€ 7.800
Oneri e imposte
€ 7.800
Totale
€ 200.000
Detrazione 30% (10 anni)
€ 32.190
Terzo piano
Ingresso al secondo piano
Soggiorno
Camera
Bagno
Cucina
Servizi
Terrazzo
Una vera e propria torre, abbastanza unica nel suo genere: open space di 43 mq con servizi in cima al palazzo e ingresso riservato dal secondo piano.
P
€ 200.000
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Piante dalle tavole di progetto · arredi indicativi
Collegio di Maria al Carmine
Proprietà
Colonna srls
Settembre 2026