Palermo · Centro histórico · Ballarò
Collegio di Maria al Carmine
Un palacio del siglo XVII con proyecto aprobado para 12 viviendas
12 viviendas
3 terrazas
Desde 118.000 €
Septiembre 2026
La ubicación
En el corazón del centro histórico
El edificio está en la Albergheria, uno de los cuatro barrios históricos de Palermo, dentro del mercado de Ballarò y a pocos pasos de la iglesia del Carmine Maggiore y su cúpula de mayólica.
Via Collegio di Maria al Carmine 5 · entrada por Via Chiappara al Carmine 53/55
Ballarò
Albergheria
Carmine Maggiore
Cúpula del Carmine
Mercado de Ballarò
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Fuera y dentro
El palacio del mañana
Hoy los interiores necesitan una reforma integral. El proyecto conserva el carácter del palacio, con techos altos, puertas-ventana a los balcones y molduras de época, y lo completa con vigas vistas y acabados contemporáneos.
Fachada e interiores: renders orientativos.
Render del interior
La fachada
Estado actual
Visión de conjunto
Las plantas del palacio
Portal, escalera y ascensor
Planta baja
Entrada por Via Chiappara al Carmine 53/55
Primera planta
Seis viviendas en torno a la escalera y el ascensor
Segunda planta
Cinco viviendas y la entrada del ático
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
El proyecto
Los alzados
Via Collegio di Maria al Carmine
Via Chiappara al Carmine
Via delle Pergole
Las fachadas a tres calles conservan balcones, molduras y huecos históricos.
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
El proyecto
Las secciones
Sección 1
Sección 2
De la planta baja al ático: alturas interiores, escaleras y niveles de los dúplex.
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Seis viviendas
Primera planta
De 51 a 84 m² · precios de 118.000 a 205.500 euros
Primera planta · Via Chiappara al Carmine
Un dormitorio
59,57 m²
superficie comercial
Planta
Primera
Altura
3,40 m
Exterior
2 balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
44.900 €
Obras zonas comunes
54.100 €
Obras de la vivienda
28.900 €
Honorarios técnicos
6.000 €
Cargas e impuestos
6.100 €
Total
140.000 €
Deducción 30 % (10 años)
24.900 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Fruto de la unión de dos estudios: salón-cocina y dormitorio con balcón a Via Chiappara, baño y cuarto de servicio.
A
140.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Primera y segunda planta · Via Chiappara al Carmine
Dúplex de un dormitorio
66,46 m²
superficie comercial
Plantas
Primera y segunda
Alturas
2,82 y 2,70 m
Exterior
2 balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
53.300 €
Obras zonas comunes
60.400 €
Obras de la vivienda
32.300 €
Honorarios técnicos
6.700 €
Cargas e impuestos
6.800 €
Total
159.500 €
Deducción 30 % (10 años)
27.810 €
Primera planta
Segunda planta
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Dormitorio y baño en la primera planta, salón-cocina de 22 m² en la segunda, unidos por una escalera interior.
B
159.500 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Primera planta · Via Collegio y Via Chiappara
Un dormitorio
70,88 m²
superficie comercial
Planta
Primera
Altura
3,40 m
Exterior
Balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
60.300 €
Obras zonas comunes
64.400 €
Obras de la vivienda
34.500 €
Honorarios técnicos
7.100 €
Cargas e impuestos
7.200 €
Total
173.500 €
Deducción 30 % (10 años)
29.670 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón-cocina de 17,5 m², dormitorio de casi 25 m² y baño, con vistas a dos calles.
D
173.500 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Primera planta · Patio interior
Un dormitorio al patio
51,25 m²
superficie comercial
Planta
Primera
Altura
3,00 m
Vistas
Patio interior
Desglose del precio
Cuota del inmueble
36.200 €
Obras zonas comunes
46.600 €
Obras de la vivienda
24.900 €
Honorarios técnicos
5.100 €
Cargas e impuestos
5.200 €
Total
118.000 €
Deducción 30 % (10 años)
21.450 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Dormitorio, cocina independiente, baño y trastero, con ventanas al patio interior del palacio.
E
118.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Primera planta · Via Collegio di Maria al Carmine
Un dormitorio
60,05 m²
superficie comercial
Planta
Primera
Altura
3,97 m
Exterior
Balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
51.100 €
Obras zonas comunes
54.600 €
Obras de la vivienda
29.200 €
Honorarios técnicos
6.000 €
Cargas e impuestos
6.100 €
Total
147.000 €
Deducción 30 % (10 años)
25.140 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón-cocina de 24 m², dormitorio doble y baño, con techos de casi cuatro metros.
F
147.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Primera planta · Via delle Pergole
Estudio
83,78 m²
superficie comercial
Planta
Primera
Altura
3,97 m
Exterior
Balcón en esquina
Desglose del precio
Cuota del inmueble
71.800 €
Obras zonas comunes
76.100 €
Obras de la vivienda
40.700 €
Honorarios técnicos
8.400 €
Cargas e impuestos
8.500 €
Total
205.500 €
Deducción 30 % (10 años)
35.040 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Espacio abierto de 45,5 m² con zona de noche, salón y cocina, baño con antebaño.
G
205.500 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Seis viviendas
Segunda planta y ático
De 76 a 103 m² · precios de 197.000 a 268.500 euros
Segunda planta · Via Chiappara al Carmine
Un dormitorio con terraza
75,87 m²
superficie comercial
Planta
Segunda, 2 niveles
Alturas
3,20–3,40 m
Terraza
11,70 m²
Desglose del precio
Cuota del inmueble
75.900 €
Obras zonas comunes
68.900 €
Obras de la vivienda
36.900 €
Honorarios técnicos
7.600 €
Cargas e impuestos
7.700 €
Total
197.000 €
Deducción 30 % (10 años)
31.740 €
Segunda planta
Nivel superior
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón, dormitorio y baño en la planta principal; cocina y terraza en el nivel superior.
I
197.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Segunda planta · Via Collegio y Via Chiappara
Dos dormitorios con terraza
103,37 m²
superficie comercial
Planta
Segunda, 2 niveles
Altura
hasta 3,40 m
Terraza
11,90 m²
Desglose del precio
Cuota del inmueble
103.400 €
Obras zonas comunes
93.900 €
Obras de la vivienda
50.300 €
Honorarios técnicos
10.400 €
Cargas e impuestos
10.500 €
Total
268.500 €
Deducción 30 % (10 años)
43.260 €
Segunda planta
Nivel superior
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón-cocina, dormitorio y baño en la planta principal; arriba, un segundo dormitorio abuhardillado y la terraza.
L
268.500 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Segunda planta · Patio interior
Un dormitorio con terraza
79,18 m²
superficie comercial
Planta
Segunda, 2 niveles
Altura
3,40 m
Terraza
21,15 m²
Desglose del precio
Cuota del inmueble
79.000 €
Obras zonas comunes
71.900 €
Obras de la vivienda
38.500 €
Honorarios técnicos
8.000 €
Cargas e impuestos
8.100 €
Total
205.500 €
Deducción 30 % (10 años)
33.120 €
Segunda planta
Nivel superior
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón, dormitorio y baño en la planta principal; por una escalera de caracol, cocina y terraza.
M
205.500 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Segunda planta · Via Collegio di Maria al Carmine
Dúplex de un dormitorio
84,35 m²
superficie comercial
Planta
Segunda, 2 niveles
Altura
3,40 m
Exterior
Balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
76.200 €
Obras zonas comunes
76.700 €
Obras de la vivienda
41.000 €
Honorarios técnicos
8.500 €
Cargas e impuestos
8.600 €
Total
211.000 €
Deducción 30 % (10 años)
35.310 €
Segunda planta
Nivel superior
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Salón-cocina de 24 m², dormitorio y baño; en el nivel superior, una habitación abuhardillada.
N
211.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Segunda planta · Esquina Via delle Pergole
Estudio
78,76 m²
superficie comercial
Planta
Segunda
Altura
3,40 m
Exterior
Balcones
Desglose del precio
Cuota del inmueble
71.200 €
Obras zonas comunes
71.600 €
Obras de la vivienda
38.300 €
Honorarios técnicos
7.900 €
Cargas e impuestos
8.000 €
Total
197.000 €
Deducción 30 % (10 años)
32.970 €
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Estancia única de 37 m² en la esquina de dos calles, con baño y cuartos de servicio.
O
197.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Tercera planta · Via delle Pergole
Ático
76,97 m²
superficie comercial
Planta
Tercera
Entrada
En la segunda planta
Vistas
Via delle Pergole
Desglose del precio
Cuota del inmueble
77.100 €
Obras zonas comunes
69.900 €
Obras de la vivienda
37.400 €
Honorarios técnicos
7.800 €
Cargas e impuestos
7.800 €
Total
200.000 €
Deducción 30 % (10 años)
32.190 €
Tercera planta
Entrada en la segunda planta
Salón
Dormitorio
Baño
Cocina
Servicios
Terraza
Una auténtica torre, bastante única en su género: espacio abierto de 43 m² con baño en lo alto del palacio y entrada privada desde la segunda planta.
P
200.000 €
Collegio di Maria al Carmine · Palermo
Planos del proyecto · mobiliario orientativo
Collegio di Maria al Carmine
Propiedad
Colonna srls
Septiembre 2026