Налоговые льготы для тех, кто переезжает на Сицилию

Сицилия, до 60% подоходного налога с физических лиц для тех, кто переезжает из-за границы

Сицилия пытается превратить налогообложение в инструмент привлечения новых резидентов, инвестиций и навыков. Указом № 1017 от 5 августа 2026 года Регион определил методы и процедуры для осуществления вклада, предусмотренного региональным законом № 1 от 5 января 2026 года, предназначенного для тех, кто переносит свое место жительства из-за рубежа на Сицилию. Мера предусматривает взнос в размере 50% от причитающегося и регулярно уплачиваемого подоходного налога с населения в течение трех лет. Процент может возрасти до 60%, когда передача и покупка недвижимости происходит в сицилийском муниципалитете с населением менее 5000 жителей. Взнос может достигать 100 000 евро в год. Недостаточно просто перенести место жительства

Концессия - не простой бонус для тех, кто меняет место жительства. Перенос места жительства из-за рубежа и налогового домициля на Сицилии должен происходить в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2028 года. В течение двенадцати месяцев с момента передачи бенефициар также должен приобрести недвижимость на Сицилии или выполнить определенные строительные работы на уже принадлежащей собственности. Простые операции планового технического обслуживания исключаются. Также необходимо сохранять место жительства, налоговый домициль и право собственности на имущество в течение срока, предусмотренного законом. В случае несоблюдения требований взнос может быть отозван. Философия меры поэтому ясна: не поощрять чисто формальное проживание, а привлекать людей, которые действительно живут на Сицилии и инвестируют в территорию. Сколько стоит поощрение? Воздействие может быть значительным, особенно для налогоплательщиков со средними и высокими доходами. При уплате подоходного налога в размере 40 000 евро обычный взнос может составить около 20 000 евро в год. При 80 000 евро подоходного налога с населения он составит около 40 000 евро. При 100 000 евро пособие составит 50 000 евро в год. Предел в 100 000 евро в год делает эту меру особенно привлекательной для предпринимателей, специалистов, менеджеров и высококвалифицированных работников, которые решают перенести свое налоговое резидентство на Сицилию. Связь с рынком недвижимости

Одним из наиболее интересных аспектов является прямая связь между налоговыми льготами и инвестициями в недвижимость. Новый резидент должен фактически купить недвижимость или инвестировать в перепланировку уже находящейся в собственности. Таким образом, эта мера может создать новый спрос на дома, недвижимость в исторических центрах, вторые дома, которые будут преобразованы в основные резиденции, и недвижимость, подлежащую ремонту. Увеличение до 60% для муниципалитетов с населением до 5000 жителей также вводит особую территориальную функцию: направлять часть инвестиций в небольшие города и территории, наиболее подверженные депопуляции. Новая возможность для разработчиков

Это правило также может иметь интересные последствия для сектора девелопмента недвижимости. Сицилийский застройщик может напрямую обращаться к итальянским гражданам, проживающим за рубежом, и иностранцам, заинтересованным в переезде на остров, создавая предложение, основанное не только на недвижимости, но и на проекте всей жизни:

покупка дома + трансфер на Сицилию + возможное возмещение части НДФЛ за три года. Преимущество может стать особенно интересным для престижных объектов недвижимости, резиденций с видом на море, исторических деревень и мероприятий по восстановлению городов. Взнос поступает после уплаты налогов

Важно отметить, что это не немедленное снижение НДФЛ. Налогоплательщик должен сначала представить доход, подать декларацию и уплатить налог. Впоследствии он может запросить взнос в Регион в соответствии с процедурами, установленными DDG 1017. Для тех, кто переезжает в 2026 году, первое заявление привязывается к налоговой декларации за этотгод и должно быть подано в временное окно, предусмотренное Регионом. Стратегия привлечения человеческого капитала

Смысл меры выходит за рамки одного стимула. Сицилия стремится использовать налогообложение, чтобы превратить одну из своих главных проблем — эмиграцию и депопуляцию — в возможность. Новый резидент не только приносит собственный доход: он генерирует потребление, спрос на жилье, инвестиции и, в некоторых случаях, новые виды экономической деятельности. Поэтому эту меру можно рассматривать как стимул для привлечения человеческого и финансового капитала на остров. Естественно, успех также будет зависеть от других факторов: связей, услуг, инфраструктуры, школ, здравоохранения, качества городов и профессиональных возможностей. Но D.D.G. 1017 вводит новый и конкретный элемент: возможность сделать экономически более удобным переезд на Сицилию и в то же время купить, отремонтировать и жить в недвижимости на острове. Таким образом, для сицилийского рынка недвижимости может возникнуть новая категория спроса: новые международные резиденты с налоговыми льготами. https://www.regione.sicilia.it/istituzioni/servizi-informativi/decreti-e-direttive/ddg-n-1017-05082026